1590 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 102,4 m² · constr. 1985 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
36033656318073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 290 $ Poids 95 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 363 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +16 430 $ | 392 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 514 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 184 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 378 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 367 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 118 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 81 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 293 212 $ Poids 80 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 334 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 323 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 351 265 $ Poids 77 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 690 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 426 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 132 034 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.