1590 Rue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 218,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
36033656318500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 128 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 321 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 551 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 300 026 $ Poids 72 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 344 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 350 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 319 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 772 $ Poids 70 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 332 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 346 275 $ Poids 70 % |
| 8 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 713 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 96 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 302 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 409 $ Poids 67 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 475 025 $ Poids 63 % |
| 11 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 376 503 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 476 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 142 702 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.