1571 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 98 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
36033656318792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 315 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 117 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 134 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 317 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 584 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 324 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 368 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 301 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 246 735 $ Poids 69 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 699 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 308 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 282 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 60 340 $ Poids 66 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 699 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 221 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 866 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 183 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 377 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 544 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 269 740 $ Poids 56 % |
| 12 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 716 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 283 121 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.