1561 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 186 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656318944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
36033656318944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 228 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 457 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 344 259 $ Poids 88 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 373 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 382 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 301 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 312 786 $ Poids 85 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 506 $ Poids 84 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 273 873 $ Poids 84 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 639 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 282 976 $ Poids 83 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 540 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 285 745 $ Poids 80 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 674 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 261 398 $ Poids 80 % |
| 10 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 98 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 015 $ Poids 78 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 342 219 $ Poids 78 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 508 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 128 111 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.