910 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
532 100 $
Autre · 1 526 $/m² · 348,8 m² · constr. 1918 · terrain 9 153,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 153,8 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 440 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656321225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
36033656321225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 349 m · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 119 $ Poids 77 % |
| 2 | 1341 à 1347, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-03-06 · 831 m · Vendu 380 000 $ (1 235 $/m²) 307,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 469 $ Poids 55 % |
| 3 | 1690, 3ième Avenue, Shawinigan 2026-07-31 · 644 m · Vendu 620 000 $ (1 517 $/m²) 408,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 512 630 $ Poids 52 % |
| 4 | 1481-1487, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-03 · 805 m · Vendu 339 000 $ (1 200 $/m²) 282,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 375 464 $ Poids 42 % |
| 5 | 301-305, 15e Rue, Shawinigan 2026-03-27 · 790 m · Vendu 335 000 $ (1 188 $/m²) 282 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 761 $ Poids 40 % |
| 6 | 341, 8e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 602 $/m²) 374,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 656 $ Poids 28 % |
| 7 | 1166-1176, 9ième Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (2 345 $/m²) 417,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −81 022 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 891 679 $ Poids 20 % |
| 8 | 750-752-754, 4e Avenue, Shawinigan 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 207 $/m²) 281,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 392 319 $ Poids 17 % |
| 9 | 490, Rue 17e, Shawinigan 2024-03-01 · 509 m · Vendu 633 000 $ (1 672 $/m²) 378,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +167 964 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 712 675 $ Poids 17 % |
| 10 | 880-890, 9e Avenue, Shawinigan 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (896 $/m²) 351,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 751 $ Poids 16 % |
| 11 | 978-984, Rue 15e, Shawinigan 2024-04-11 · 627 m · Vendu 258 000 $ (894 $/m²) 288,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 320 164 $ Poids 13 % |
| 12 | 701-703, Rue 8e, Shawinigan 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (806 $/m²) 322,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 312 136 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.