951 Rue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656321549900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
36033656321549900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 198 $ Poids 91 % |
| 2 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 435 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 398 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 340 293 $ Poids 90 % |
| 4 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 472 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 227 483 $ Poids 90 % |
| 5 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 346 335 $ Poids 89 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 293 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 373 608 $ Poids 89 % |
| 7 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 544 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 151 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 83 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 350 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 83 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 248 497 $ Poids 68 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 935 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 277 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 233 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 203 $ Poids 67 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 774 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 268 503 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.