1801 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656322212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
36033656322212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 128 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 91 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 309 111 $ Poids 97 % |
| 3 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 128 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 223 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 266 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 189 978 $ Poids 93 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 254 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −23 731 $ | 332 109 $ Poids 93 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 584 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 136 047 $ Poids 83 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 321 300 $ Poids 83 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 675 $ Poids 82 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 478 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 238 219 $ Poids 74 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 400 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 306 577 $ Poids 72 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 565 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.