1799 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 167 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656322656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
36033656322656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 095 $ Poids 93 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 344 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 341 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 493 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 228 311 $ Poids 89 % |
| 4 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 453 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 623 $ Poids 89 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 240 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 375 184 $ Poids 86 % |
| 6 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 779 $ Poids 85 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 879 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 600 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 151 874 $ Poids 70 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 710 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 269 337 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 896 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 256 695 $ Poids 69 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 326 763 $ Poids 67 % |
| 12 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 129 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.