950 Rue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656322854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
36033656322854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 314 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 106 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 265 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 338 027 $ Poids 94 % |
| 4 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 106 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 227 397 $ Poids 92 % |
| 5 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 280 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 192 861 $ Poids 91 % |
| 6 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 578 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 138 212 $ Poids 84 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 326 925 $ Poids 83 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 324 968 $ Poids 83 % |
| 9 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 427 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 242 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 827 $ Poids 78 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 344 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 311 439 $ Poids 77 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 256 258 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.