999 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 223,5 m² · constr. 1976 · terrain 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 249 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656322859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
36033656322859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 351 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 779 $ Poids 86 % |
| 2 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 878 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 399 310 $ Poids 71 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 763 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 826 $ Poids 34 % |
| 5 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 692 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 241 $ Poids 34 % |
| 6 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 371 269 $ Poids 29 % |
| 7 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 639 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 882 $ Poids 21 % |
| 8 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 813 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 496 924 $ Poids 15 % |
| 9 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 591 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 788 $ Poids 14 % |
| 10 | 8922, Avenue de Minguan, Shawinigan 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 187 $/m²) 187,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 454 591 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.