900 Rue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 91 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656322983200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
36033656322983200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 310 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 91 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 222 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 269 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 188 498 $ Poids 94 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 65 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 306 735 $ Poids 90 % |
| 5 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 283 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 329 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 318 582 $ Poids 81 % |
| 8 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 563 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 135 063 $ Poids 78 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 295 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 571 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 327 022 $ Poids 73 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 812 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 302 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 849 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.