1791 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 133,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656323071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
36033656323071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 333 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 339 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 306 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 101 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 368 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 339 304 $ Poids 80 % |
| 5 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 211 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +15 395 $ | 319 462 $ Poids 68 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 685 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 882 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 485 $ Poids 62 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 614 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 356 $ Poids 59 % |
| 10 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 722 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 556 $ Poids 53 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 825 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 540 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.