1781 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 162,8 m² · constr. 1991 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 182 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656323283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
36033656323283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 671 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 397 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 975 $ Poids 65 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 963 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 880 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 445 398 $ Poids 59 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 670 $ Poids 59 % |
| 6 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 865 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 079 $ Poids 58 % |
| 7 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 460 460 $ Poids 54 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 451 412 $ Poids 48 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 818 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 391 971 $ Poids 48 % |
| 10 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 906 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 058 $ Poids 46 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 690 $ Poids 46 % |
| 12 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 194 758 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.