1700 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 149 m² · constr. 1965 · terrain 1 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 239 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656323523500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
36033656323523500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 376 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 185 280 $ Poids 87 % |
| 2 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 839 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 238 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 340 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 274 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 97 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 931 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 645 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 264 816 $ Poids 60 % |
| 8 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 223 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 306 209 $ Poids 56 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 826 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 336 932 $ Poids 56 % |
| 10 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 364 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 327 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 216 098 $ Poids 54 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 737 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 365 080 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.