1701 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 108,3 m² · constr. 1976 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656324345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
36033656324345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 168 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 261 077 $ Poids 96 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 276 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 87 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 210 $ Poids 82 % |
| 4 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 637 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 235 577 $ Poids 81 % |
| 5 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 596 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 686 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 316 636 $ Poids 78 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 542 $ Poids 76 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 539 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 276 826 $ Poids 76 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 787 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 264 341 $ Poids 76 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 764 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 305 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 425 $ Poids 72 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 735 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −9 106 $ | 129 613 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.