1740 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656324351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
36033656324351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 286 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 892 $ Poids 80 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 727 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 324 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 296 611 $ Poids 75 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 608 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 092 $ Poids 74 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 567 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 351 $ Poids 71 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 764 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −9 756 $ | 132 511 $ Poids 71 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 812 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 269 978 $ Poids 70 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 514 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 325 140 $ Poids 68 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 576 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 282 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 104 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 912 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.