1591 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 135,5 m² · constr. 1987 · terrain 735,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656326598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
36033656326598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 713 $ Poids 93 % |
| 2 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 111 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 342 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 708 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 343 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 559 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 102 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 540 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 729 $ Poids 70 % |
| 7 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 232 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 322 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 470 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 353 432 $ Poids 64 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 612 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 509 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 790 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 922 $ Poids 63 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 996 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 401 201 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.