1590 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656326797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
36033656326797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 369 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 111 $ Poids 78 % |
| 5 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 536 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 041 $ Poids 77 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 470 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 340 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 279 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 204 $ Poids 74 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 292 681 $ Poids 72 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 230 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 294 941 $ Poids 67 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 646 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 138 948 $ Poids 60 % |
| 11 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 999 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 446 $ Poids 59 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 466 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.