1571 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 98,8 m² · constr. 2000 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656327397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
36033656327397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 312 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 405 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 114 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 162 $ Poids 91 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 374 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 335 598 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 012 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 577 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 468 $ Poids 83 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 600 $ Poids 83 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 313 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 684 $ Poids 83 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 619 $ Poids 81 % |
| 11 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 429 $ Poids 81 % |
| 12 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 279 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 101 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.