1560 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 122,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 082 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656327655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
36033656327655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 139 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 340 $ Poids 93 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 384 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 332 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 331 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 543 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 246 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 765 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 303 206 $ Poids 74 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 620 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 150 $ Poids 71 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 164 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 600 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 135 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 731 $ Poids 69 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 622 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 276 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 269 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 288 700 $ Poids 62 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 346 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 367 320 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.