1551 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 140 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
36033656328095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 319 644 $ Poids 90 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 284 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 347 647 $ Poids 80 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 268 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 344 124 $ Poids 75 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 700 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 298 383 $ Poids 72 % |
| 7 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 993 $ Poids 70 % |
| 8 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 734 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 95 805 $ Poids 69 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 362 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 300 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 907 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 374 374 $ Poids 64 % |
| 11 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 519 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 141 607 $ Poids 64 % |
| 12 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 445 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 307 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.