1560 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
36033656328201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 323 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 88 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 325 508 $ Poids 89 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 340 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 308 532 $ Poids 84 % |
| 4 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 316 802 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 242 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 61 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 541 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 332 297 $ Poids 76 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 838 $ Poids 75 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 681 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 226 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 352 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 337 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 852 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 187 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 253 179 $ Poids 67 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 270 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 255 522 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.