1540 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
36033656328353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 309 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 318 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 262 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 635 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 265 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 422 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +29 165 $ | 353 475 $ Poids 81 % |
| 5 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 551 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 130 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 249 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 278 382 $ Poids 80 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 296 832 $ Poids 79 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 085 $ Poids 78 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 338 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 244 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 320 569 $ Poids 71 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 370 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 390 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 445 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.