1520 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
36033656328514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 45 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 536 $ Poids 97 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 298 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 316 998 $ Poids 90 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 309 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 388 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −3 651 $ | 347 465 $ Poids 84 % |
| 6 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 707 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 326 023 $ Poids 80 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 209 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +3 797 $ | 63 345 $ Poids 79 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 492 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 261 312 $ Poids 77 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 707 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 232 380 $ Poids 76 % |
| 10 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 322 724 $ Poids 75 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 312 617 $ Poids 75 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 264 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 261 936 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.