1551 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 90 m² · constr. 1975 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
36033656328709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 23 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 338 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 335 539 $ Poids 96 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 257 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 319 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 304 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 284 $ Poids 86 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 437 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 350 802 $ Poids 84 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 263 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 195 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +4 068 $ | 63 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 315 485 $ Poids 78 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 328 968 $ Poids 77 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 284 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 022 $ Poids 75 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 724 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 325 713 $ Poids 75 % |
| 12 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 751 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +11 330 $ | 234 337 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.