1541 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 109,2 m² · constr. 1973 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656328831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
36033656328831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 331 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 312 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 377 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 348 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 591 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 261 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 531 $ Poids 84 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 219 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 274 306 $ Poids 84 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 602 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 128 185 $ Poids 78 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 365 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 383 434 $ Poids 76 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 679 $ Poids 74 % |
| 11 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 188 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 395 $ Poids 72 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 343 350 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.