1651 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
302 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656329055300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
36033656329055300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 925 $ Poids 99 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 332 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 340 718 $ Poids 91 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 295 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 324 345 $ Poids 89 % |
| 4 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 484 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 356 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 267 545 $ Poids 86 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 577 $ Poids 85 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 169 $ Poids 83 % |
| 8 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 479 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 263 696 $ Poids 77 % |
| 9 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 508 $ Poids 75 % |
| 10 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 275 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +4 068 $ | 64 753 $ Poids 75 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 790 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 330 658 $ Poids 75 % |
| 12 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 367 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.