1650 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656329398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
36033656329398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 346 520 $ Poids 98 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 269 412 $ Poids 89 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 343 218 $ Poids 89 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 256 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 326 581 $ Poids 88 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 522 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 358 928 $ Poids 88 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 376 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 317 649 $ Poids 86 % |
| 8 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 449 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 265 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 514 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 418 $ Poids 78 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 243 129 $ Poids 76 % |
| 11 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 378 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 190 $ Poids 75 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 548 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 328 879 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.