1501 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 99,1 m² · constr. 1973 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 127 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656329530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
36033656329530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 48 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 019 $ Poids 91 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 449 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 364 348 $ Poids 90 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 455 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 273 212 $ Poids 89 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 545 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 035 $ Poids 87 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 449 $ Poids 87 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 474 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 332 976 $ Poids 86 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 270 894 $ Poids 83 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 326 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 322 003 $ Poids 82 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 207 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 263 036 $ Poids 80 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 265 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 331 373 $ Poids 79 % |
| 12 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 348 639 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.