1480 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656329709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
36033656329709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 122 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 345 810 $ Poids 99 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 342 471 $ Poids 92 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 226 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 325 942 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 401 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 268 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 321 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 100 $ Poids 86 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 536 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 297 $ Poids 86 % |
| 8 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 446 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 265 176 $ Poids 78 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 484 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 013 $ Poids 76 % |
| 10 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 240 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 65 055 $ Poids 76 % |
| 11 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 371 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 628 $ Poids 75 % |
| 12 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 681 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 294 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.