1522 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 137,2 m² · constr. 1959 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656329973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
36033656329973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 537 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 173 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 601 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 304 884 $ Poids 76 % |
| 4 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 374 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 794 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 247 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 323 205 $ Poids 70 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 734 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 222 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 570 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 329 308 $ Poids 63 % |
| 10 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 459 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 285 367 $ Poids 63 % |
| 11 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 776 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −6 055 $ | 91 193 $ Poids 63 % |
| 12 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 219 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 162 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 342 962 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.