720 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 102,7 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 109 200 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656330193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
36033656330193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 337 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 240 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 367 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 205 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 313 243 $ Poids 91 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 509 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 309 187 $ Poids 87 % |
| 5 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 470 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 340 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 461, 26ième rue, Shawinigan 2026-05-12 · 367 m · Vendu 132 500 $ (1 399 $/m²) 94,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 671 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 137 780 $ Poids 84 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 318 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 2570, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 89 m · Vendu 172 000 $ (1 939 $/m²) 88,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 192 903 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 109 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 227 421 $ Poids 71 % |
| 11 | 1520, 2e avenue, Shawinigan 2025-10-30 · 748 m · Vendu 140 000 $ (1 414 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 489 $ Poids 64 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 250 699 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.