700 Rue 25E · Shawinigan
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 116,7 m² · constr. 1954 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656330302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
36033656330302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 52 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 302 $ Poids 87 % |
| 2 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 355 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 220 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 213 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 82 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 326 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 429 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 859 $ Poids 73 % |
| 5 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 680 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 274 009 $ Poids 73 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 609 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 243 596 $ Poids 71 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 515 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 330 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 792 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 899 $ Poids 62 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 337 115 $ Poids 58 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 857 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 297 451 $ Poids 57 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 312 158 $ Poids 57 % |
| 12 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 484 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 366 574 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.