951 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 143,4 m² · constr. 1973 · terrain 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 139 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656332007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
36033656332007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 362 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 284 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 330 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 785 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 016 $ Poids 75 % |
| 4 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 206 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 342 $ Poids 72 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 941 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 308 609 $ Poids 65 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 942 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 242 937 $ Poids 65 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 430 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 295 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 311 499 $ Poids 62 % |
| 9 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 685 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 371 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 264 331 $ Poids 56 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 885 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 338 893 $ Poids 54 % |
| 12 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 271 881 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.