980 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 189,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 354,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656333272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
36033656333272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 297 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 806 $ Poids 74 % |
| 2 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 576 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 324 509 $ Poids 73 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 708 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 444 828 $ Poids 60 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 501 $ Poids 52 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 473 834 $ Poids 45 % |
| 6 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 852 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 488 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 377 637 $ Poids 43 % |
| 7 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 254 $ Poids 43 % |
| 8 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 459 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 216 240 $ Poids 39 % |
| 10 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 282 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 407 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 208 282 $ Poids 37 % |
| 12 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 465 437 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.