930 Rue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 154,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656333510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
36033656333510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 912 $ Poids 81 % |
| 2 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 545 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 288 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 738 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 356 $ Poids 73 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 887 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 390 $ Poids 60 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 667 $ Poids 58 % |
| 7 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 315 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 352 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 406 300 $ Poids 55 % |
| 9 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 180 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 105 184 $ Poids 54 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 415 632 $ Poids 53 % |
| 11 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 868 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 360 048 $ Poids 52 % |
| 12 | 551, 28e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 716 m · Vendu 319 000 $ (2 256 $/m²) 141,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 793 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.