1660 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 113,1 m² · constr. 1975 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656334048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
36033656334048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 265 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 203 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 951 $ Poids 84 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 660 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 322 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 249 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 299 763 $ Poids 81 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 714 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 268 519 $ Poids 77 % |
| 6 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 613 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 572 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 277 820 $ Poids 73 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 486 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 281 008 $ Poids 73 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 011 $ Poids 73 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 768 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −9 756 $ | 131 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 155 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 421 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.