1620 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 116,5 m² · constr. 1973 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656334906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
36033656334906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 325 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 696 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 323 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 296 046 $ Poids 78 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 124 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 358 958 $ Poids 77 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 665 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 269 915 $ Poids 75 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 456 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 241 681 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 416 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 324 761 $ Poids 73 % |
| 9 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 544 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 241 112 $ Poids 73 % |
| 10 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 299 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 260 $ Poids 72 % |
| 11 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 503 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 279 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 292 665 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.