1191 Rue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 128,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 171 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656335305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
36033656335305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 220 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 276 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 603 $ Poids 88 % |
| 3 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 516 $ Poids 86 % |
| 4 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 405 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 345 $ Poids 82 % |
| 5 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 484 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 251 869 $ Poids 78 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 350 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 339 285 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 726 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 293 594 $ Poids 72 % |
| 8 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 597 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 342 009 $ Poids 69 % |
| 9 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 215 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 295 890 $ Poids 67 % |
| 10 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 540 $ Poids 56 % |
| 12 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 368 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.