1620-1622 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 109,2 m² · constr. 1977 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656335381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
36033656335381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 401 $ Poids 95 % |
| 2 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 168 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 128 $ Poids 91 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 666 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 266 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 630 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 319 698 $ Poids 81 % |
| 5 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 621 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +2 270 $ | 237 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 288 731 $ Poids 80 % |
| 7 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 580 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 194 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 390 736 $ Poids 79 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 279 006 $ Poids 78 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 244 $ Poids 77 % |
| 11 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 361 701 $ Poids 73 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 247 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 095 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.