1590 Avenue 11E · Shawinigan
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 142,9 m² · constr. 1950 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656335897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
36033656335897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 225 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 169 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 667 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 275 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 708 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 216 103 $ Poids 77 % |
| 4 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 794 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 701, 25e Rue, Shawinigan 2026-06-03 · 587 m · Vendu 325 000 $ (2 557 $/m²) 127,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 405 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 90 523 $ Poids 69 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 263 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 938 $ Poids 67 % |
| 8 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 616 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 836 $ Poids 65 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 420 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 239 760 $ Poids 63 % |
| 10 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 279 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 285 780 $ Poids 62 % |
| 11 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 744 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 816 $ Poids 59 % |
| 12 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 935 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 349 137 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.