1590 Avenue 12E · Shawinigan
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 118 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656336332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
36033656336332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 237 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −29 208 $ | 342 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 231 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 208 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 314 813 $ Poids 95 % |
| 4 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 318 901 $ Poids 87 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 257 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 332 143 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 590 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 707 $ Poids 84 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 586 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 496 $ Poids 84 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 912 $ Poids 82 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 305 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 1731, 5e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 672 m · Vendu 240 004 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 244 746 $ Poids 81 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 346 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 100 $ Poids 79 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 308 498 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.