1561 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656337023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
36033656337023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 043 $ Poids 95 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 413 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 312 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 303 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 347 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 594 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 261 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 283 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 263 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 273 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 332 804 $ Poids 82 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 302 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −5 476 $ | 382 867 $ Poids 78 % |
| 9 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 643 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 128 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 286 279 $ Poids 73 % |
| 11 | 1730, 4e avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 823 m · Vendu 227 000 $ (2 181 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 232 826 $ Poids 71 % |
| 12 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 161 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 047 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.