1510 Avenue 13E · Shawinigan
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656337665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
36033656337665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 404 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 317 252 $ Poids 93 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 262 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 295 569 $ Poids 84 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 526 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 265 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 286 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 352 752 $ Poids 80 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 287 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 209 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 277 758 $ Poids 77 % |
| 8 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 157 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 319 340 $ Poids 76 % |
| 9 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 861 $ Poids 75 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 696 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −12 358 $ | 129 909 $ Poids 74 % |
| 11 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 444 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 237 813 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 944 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 950 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.