1331 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 89 100 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656337917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
36033656337917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 394 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 391 $ Poids 92 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 496 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 235 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 293 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 314 246 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 464 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 254 883 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 209 $ Poids 84 % |
| 7 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 181 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 248 397 $ Poids 83 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 714 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −13 008 $ | 126 816 $ Poids 74 % |
| 9 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 260 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 388 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 354 291 $ Poids 73 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 258 112 $ Poids 73 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 308 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.