1521 Avenue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656338002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
36033656338002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 48 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 368 774 $ Poids 97 % |
| 2 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 387 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +20 081 $ | 382 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 466 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 345 $ Poids 89 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 257 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 504 $ Poids 88 % |
| 6 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 272 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 345 428 $ Poids 86 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 946 $ Poids 86 % |
| 8 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 381 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 330 372 $ Poids 83 % |
| 9 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 661 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 354 250 $ Poids 82 % |
| 10 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 259 321 $ Poids 82 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 216 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 392 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.