1502 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 206,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656338130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
36033656338130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 463 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 330 935 $ Poids 86 % |
| 2 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 392 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 376 881 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 684 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 456 839 $ Poids 76 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 770 $ Poids 63 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 694 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 889 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 478 689 $ Poids 48 % |
| 6 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 899 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 327 580 $ Poids 42 % |
| 7 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 352 968 $ Poids 37 % |
| 8 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 291 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 410 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 197 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 751 $ Poids 27 % |
| 10 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 223 284 $ Poids 27 % |
| 11 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 323 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 475 199 $ Poids 23 % |
| 12 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 833 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.