1500 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 156 m² · constr. 1975 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 120 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656338382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
36033656338382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 585 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 402 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 693 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 254 910 $ Poids 78 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 675 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 413 932 $ Poids 72 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 820 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 411 952 $ Poids 71 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 324 192 $ Poids 69 % |
| 7 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 359 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 356 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 446 $ Poids 64 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 515 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 893 $ Poids 61 % |
| 10 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 904 m · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 285 985 $ Poids 61 % |
| 11 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 968 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 188 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 985 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 500 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.