1450 Avenue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 140,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 260,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656338958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
36033656338958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 448 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 177 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 512 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 070 $ Poids 87 % |
| 3 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 227 064 $ Poids 78 % |
| 4 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 337 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 276 $ Poids 72 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 363 638 $ Poids 71 % |
| 6 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 441 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 082 $ Poids 70 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 320 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 311 789 $ Poids 70 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 462 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 249 458 $ Poids 65 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 741 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 365 737 $ Poids 64 % |
| 10 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 983 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 198 $ Poids 63 % |
| 11 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 715 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 93 240 $ Poids 61 % |
| 12 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 469 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −19 593 $ | 291 857 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.