1489 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656339125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
36033656339125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 87 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 340 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 337 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 191 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 321 789 $ Poids 92 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 378 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 265 512 $ Poids 84 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 512 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 384 $ Poids 82 % |
| 7 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 467 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 317 706 $ Poids 82 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 183 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 64 256 $ Poids 79 % |
| 9 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 503 $ Poids 75 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 815 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 331 215 $ Poids 74 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 493 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 261 528 $ Poids 74 % |
| 12 | 861, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-22 · 791 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 328 020 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.